LAMMIN LVI-PALVELU
LAMMIN LVI-PALVELU
Energiatodistusta käytetään rakennusten energiatehokkuuden vertailuun osto- sekä vuokraustilanteessa. Lain mukaan se on laadittava uudisrakennuksille rakennuslupaa haettaessa ja olemassa oleville rakennuksille niitä myytäessä tai vuokrattaessa.
Poikkeuksen tähän tekevät loma-asunnot sekä alle 50m2 kokoiset kiinteistöt. Energiatodistus ei aseta rakennukselle vaatimuksia vaan se toteaa ainoastaan energialuokan johon rakennus tai kiinteistö kuuluu.
Energiatodistus perustuu rakennuksen ominaisuuksiin ja niistä johdettuun E-lukuun. Vertailun kohteensa on siis vain rakennus eikä sen käyttävät. Toisinsanoen, energiatehokkuusluokka perustuu siis laskennallisiin rakennuksen ominaisuuksista saataviin arvoihin.
Energiatodistus on voimassa 10-vuotta sen antopäivästä.
Energiatodistuksen laatiminen perustuu lakiin rakennusten energiatodistuksesta sekä ympäristöministeriön asetukseen. Energiatodistuksen laadinnassa on huomattava, että sen voi laatia vain sertifioitu ja laatijarekisteriin merkitty henkilö.
Energiatodistus laaditaan hyödyntäen rakennuksen piirustuksia (myös mahdolliset laajennukset),
tietoja talon taloteknisistä laitteista kuten ilmanvaihdosta ja lämmityksestä,
tietoja tehdyistä korjauksista kuten esimerkiksi puhallusvillan lisäämisestä ja
tietoja toteutuneesta energiankulutuksesta. joita ovat mm. sähkölaskut, polttopuut ja kaukolämmön kulutustiedot.
Lähes kaikissa tapauksissa, joissa energiatodistus laaditaan jo olemassa oleviin kiinteistöihin tai rakennuksiin tarvitaan havaintokäynti.
Vain harvoissa tapauksissa kaikki talotekniikkaan liittyvät tiedot ovat omistajila tallessa tai rakennukseen on tehty muutostöitä jotka vaikuttavat laskelmaan.
Aivan kuten kodinkoneillekkin, myös rakennuksille sekä kiinteistöille voidaan selvittää energiatehokkuuden arvo ja energialuokka. Rakennusten ja kiinteistöjen osalta tätä lukua kutsutaan E-luvuksi.
E-luvun avulla rakennukselle määritetään energialuokka aivan kuten kodinkoneillekkin. Energiatodistuksessa rakennuksen energiatehokkuus ilmaistaan rakennuksen E-lukua kuvaavalla energiatehokkuusluokkaa olevalla tunnuksella.
Energiatehokkuusluokat ovat A-G.
E-luku on laskennallinen arvo energiatehokkuudesta = kWh/m2/vuosi. E-luku siis kuvastaa rakennuksen käyttämää energiaa (kWh) neliöperustaisesti vuoden ajan jaksolla.
Kaikki rakennuksen energiatehokkuuden parantamiseksi tehdyt toimet parantavat E-lukua ja energiatehokkuusluokkaa.
Näitä toimia voivat olla mm.
- eristeen määrällinen lisääminen välikatolle
- ikkunoiden ja ovien vaihdot uusiin
- lämmitysjärjestelmän vaihto
- ilmalämpöpumpun lisääminen sähkölämmityksen rinnalle
- ilmastointiin liittyvät toimenpiteet ja lämmöntalteenotto
Energiatodistus on pakollinen useimmissa kiinteistön ja myynti- ja vuokraustilanteissa.
Lisäksi se antaa tietoa energiatehokkuudesta ja energiankulutuksesta. Energiatehokas kiinteistö lisää kiinteistön arvoa ja houkuttelevuutta.
Energiatodistus toimii myös apuna kiinteistön energiakulutuksen parantamisessa joka puolestaan säästää rahaa kun energiankulutus vähenee.
